Dividir o aluguel com colegas de quarto parece simples. Você divide o total pelo número de pessoas e pronto, certo?
Às vezes. Mas se os quartos têm tamanhos diferentes, ou uma pessoa ganha o dobro do que as outras, ou alguém tem um banheiro privativo e outra pessoa não, "apenas dividir igualmente" pode começar a parecer menos com justiça e mais com conveniência.
Este guia aborda os três principais métodos para dividir o aluguel de forma justa, com fórmulas reais que você pode usar, além de conselhos sobre como chegar a um acordo sem que isso se torne a conversa que ninguém quer ter.
Método 1: Divisão igualitária
A opção mais direta. Aluguel total dividido pelo número de colegas de quarto. Todos pagam o mesmo valor.
A fórmula:
Cada pessoa paga = Aluguel total / Número de colegas de quarto
Exemplo: O aluguel é de €1.800/mês, três colegas de quarto. Cada pessoa paga €1.800 / 3 = €600/mês.
Quando funciona bem: Os quartos têm aproximadamente o mesmo tamanho, todos têm acesso igual aos espaços comuns e as rendas estão em uma faixa semelhante. Para muitas repúblicas ou apartamentos compartilhados, a divisão igualitária é perfeitamente justa e tem a vantagem de ser simples de acompanhar e fácil de explicar.
Quando não funciona: Se um quarto for visivelmente maior ou tiver banheiro privativo, a pessoa naquele quarto estará recebendo mais pelo mesmo preço. A divisão igualitária começa a parecer injusta rapidamente.
Método 2: Divisão por tamanho do quarto
Uma abordagem mais precisa que precifica cada quarto de acordo com sua participação na área total útil. A pessoa com o quarto maior paga mais; a pessoa com o quarto menor paga menos.
A fórmula:
A parte de cada pessoa = (Metros quadrados do seu quarto / Metros quadrados totais de todos os quartos) x Aluguel total
Exemplo: O aluguel total é de €1.800/mês. Três quartos: 18m², 14m², 12m².
Espaço total dos quartos: 18 + 14 + 12 = 44m²
Quarto A (18m²): 18/44 x €1.800 = €736
Quarto B (14m²): 14/44 x €1.800 = €573
Quarto C (12m²): 12/44 x €1.800 = €491
Quando funciona bem: Os quartos variam significativamente de tamanho e todos concordam que o tamanho é o indicador correto de valor. É objetivo, fácil de verificar e difícil de contestar quando os números estão bem na sua frente.
Uma observação sobre extras: O tamanho do quarto não reflete tudo. Um banheiro privativo, um guarda-roupa embutido, uma varanda ou acesso direto à rua podem agregar valor além dos metros quadrados. Se o seu apartamento tiver esses diferenciais, entrem em acordo antecipadamente sobre considerá-los ou não, e em quanto, antes de fazer as contas.
Método 3: Divisão por renda
A ideia aqui é que o aluguel consuma uma fatia proporcionalmente semelhante da renda de cada pessoa, em vez de um valor fixo em euros. Alguém que ganha €4.000/mês e alguém que ganha €1.800/mês sentem uma contribuição de aluguel de €600 de maneiras muito diferentes.
A fórmula:
A parte de cada pessoa = (Sua renda / Renda conjunta total) x Aluguel total
Exemplo: O aluguel total é de €1.800/mês. Três colegas de quarto ganhando €3.000, €2.000 e €1.000/mês.
Renda total: €6.000
Pessoa A (€3.000): 3.000/6.000 x €1.800 = €900
Pessoa B (€2.000): 2.000/6.000 x €1.800 = €600
Pessoa C (€1.000): 1.000/6.000 x €1.800 = €300
Quando funciona bem: Os moradores são amigos próximos ou parceiros que genuinamente querem que o arranjo seja sustentável para todos. Também é comum em casas compartilhadas onde uma pessoa estuda e outra trabalha em tempo integral.
Quando fica complicado: Exige que as pessoas compartilhem suas rendas, algo com o qual nem todos se sentem confortáveis. E precisa ser revisto sempre que a situação financeira de alguém mudar. Se você seguir por este caminho, combine com antecedência a frequência com que farão o recálculo (uma vez por ano é um padrão razoável) e qual renda conta: bruta, líquida ou o salário líquido após impostos?
Para uma análise mais detalhada da divisão proporcional, incluindo como lidar com casos específicos, consulte o guia sobre como dividir contas com base na renda.
Como concordar com um método sem constrangimentos
A fórmula é a parte fácil. O mais difícil é fazer com que três ou quatro pessoas concordem sobre qual fórmula usar antes de assinar o contrato de aluguel.
Algumas coisas que ajudam:
Tenha essa conversa antes de se mudar. Quando as pessoas já estão morando juntas e pagando de forma informal, qualquer mudança na divisão parece que alguém está perdendo dinheiro. Começar do zero com um método acordado é muito mais limpo.
Mostre os números para cada método. Faça os cálculos para as três abordagens e compartilhe os resultados. Ver os valores reais em euros geralmente resolve o debate mais rápido do que qualquer argumento baseado em princípios.
Separe "justo" de "igual". A divisão igualitária é simples, mas nem sempre é justa. Deixar essa distinção explícita tira o peso pessoal da conversa. Você não está pedindo um favor; está propondo um sistema mais preciso.
Coloque por escrito. Não precisa ser um contrato legal (embora isso não seja uma má ideia para arranjos de longo prazo), mas pelo menos uma mensagem no chat do grupo que confirme o que foi acordado, quem paga o quê e quando os pagamentos devem ser feitos.
Não se esqueça das contas além do aluguel
O aluguel costuma ser a maior despesa, mas não é o único custo compartilhado. Contas de consumo (água, luz), internet e suprimentos domésticos compartilhados se acumulam. Vale a pena acompanhar esses valores separadamente e dividi-los de acordo com a mesma lógica do seu método de aluguel.
Se acompanhar tudo isso manualmente parecer trabalhoso, o tricount permite que você registre despesas compartilhadas à medida que surgem, veja quem deve o quê de relance e acerte as contas de forma eficiente no final do mês. Muitos colegas de quarto o utilizam junto com uma conta conjunta específica para despesas domésticas.
Quando um colega de quarto paga atrasado (or não paga)
Mesmo com um acordo claro, atrasos nos pagamentos acontecem. Algumas coisas que reduzem o atrito:
Defina uma data de pagamento fixa, não um prazo vago. "Dia primeiro do mês" é mais claro do que "quando a gente receber". Se o proprietário recebe o pagamento no dia 5, peça a todos que transfiram sua parte até o dia 3.
Deixe o saldo atualizado visível. Se uma pessoa sempre arca com os custos e precisa ficar cobrando as outras pela parte delas, o ressentimento cresce rápido. Um rastreador de despesas compartilhadas significa que ninguém precisa ser a pessoa que fica cobrando dinheiro, pois os números já estão lá, visíveis para todos.
Converse cedo, não depois de três meses. Um pagamento atrasado é um lembrete. Três meses de pagamentos atrasados é uma bola de neve. Aborde o problema de forma rápida e direta, antes que ele se torne uma tensão silenciosa em cada interação.
Se você estiver lidando com um colega de quarto que costuma esquecer ou evitar pagar a sua parte, existem abordagens práticas para monitorar despesas compartilhadas com amigos que não sabem lidar com dinheiro que se aplicam igualmente bem a colegas de casa.
Não existe uma única maneira certa de dividir o aluguel com os colegas de quarto. A divisão igualitária é simples. Por tamanho de quarto é objetiva. Por renda é equitativa. O método ideal para a sua casa depende dos seus quartos, dos seus relacionamentos e com o que todos se sentem confortáveis.
O que mais importa é que vocês concordem com o método antecipadamente, coloquem os números onde todos possam ver e revisem o arranjo se algo mudar.
Use o tricount para acompanhar o aluguel, as contas de consumo e todas as despesas compartilhadas da casa em um só lugar. Registre as despesas conforme elas surgem, veja os saldos em tempo real e acerte as contas com o menor número de transferências no final do mês.
