Dividir o aluguel com os roommates parece simples. Você pega o total, divide pelo número de pessoas e pronto, certo?

Às vezes. Mas se os quartos têm tamanhos diferentes, ou se uma pessoa ganha o dobro das outras, ou se alguém tem banheiro privativo e outra pessoa não, “é só dividir igualmente” pode começar a parecer menos justiça e mais conveniência.

Este guia mostra os três principais métodos para dividir o aluguel de forma justa, com fórmulas reais que você pode usar, além de dicas de como chegar em um acordo sem transformar isso naquela conversa que ninguém quer ter.

Método 1: Divisão igual

A opção mais direta. Aluguel total dividido pelo número de roommates. Todo mundo paga o mesmo.

A fórmula:

Cada pessoa paga = Aluguel total / Número de roommates

Exemplo:O aluguel é de € 1.800,00/mês, três roommates. Cada pessoa paga € 1.800,00 / 3 = € 600,00/mês.

Quando funciona bem:Os quartos têm mais ou menos o mesmo tamanho, todo mundo tem acesso igual às áreas comuns e as rendas estão em uma faixa parecida. Para muitas repúblicas, dividir igualmente é perfeitamente justo e ainda tem a vantagem de ser simples de acompanhar e fácil de explicar.

Quando não funciona:Se um quarto é visivelmente maior ou tem banheiro privativo, a pessoa nesse quarto está recebendo mais pelo mesmo preço. A divisão igual começa a parecer estranha bem rápido.

Método 2: Divisão pelo tamanho do quarto

Uma abordagem mais precisa, que precifica cada quarto de acordo com sua fatia do espaço total de moradia. A pessoa com o quarto maior paga mais; a pessoa com o quarto minúsculo paga menos.

A fórmula:

Parte de cada pessoa = (Metros quadrados do seu quarto / Total de metros quadrados de todos os quartos) x Aluguel total

Exemplo:O aluguel total é € 1.800,00/mês. Três quartos: 18m², 14m², 12m².

Área total dos quartos: 18 + 14 + 12 = 44m²

• Quarto A (18m²): 18/44 x € 1.800,00 = € 736,36

• Quarto B (14m²): 14/44 x € 1.800,00 = € 572,73

• Quarto C (12m²): 12/44 x € 1.800,00 = € 490,91

Quando funciona bem:Os quartos variam bastante de tamanho e todo mundo concorda que o tamanho é o melhor sinal de valor. É objetivo, fácil de verificar e difícil de contestar quando os números estão bem na sua frente.

Um detalhe sobre extras:O tamanho do quarto não mostra tudo. Banheiro privativo, armário embutido, varanda ou acesso direto à rua podem adicionar valor além dos metros quadrados. Se o seu apartamento tem esses diferenciais, combina antes se eles entram na conta, e em quanto, antes de rodar os números.

Método 3: Divisão pela renda

A ideia aqui é que o aluguel ocupe uma fatia proporcionalmente parecida da renda de cada pessoa, em vez de um valor fixo em euros. Alguém ganhando € 4.000,00/mês e alguém ganhando € 1.800,00/mês sentem uma contribuição de € 600,00 de aluguel de formas bem diferentes.

A fórmula:

Parte de cada pessoa = (Sua renda / Soma de todas as rendas) x Aluguel total

Exemplo:O aluguel total é € 1.800,00/mês. Três roommates ganhando € 3.000,00, € 2.000,00 e € 1.000,00/mês.

Renda total: € 6.000,00

• Pessoa A (€ 3.000,00): 3.000/6.000 x € 1.800,00 = € 900,00

• Pessoa B (€ 2.000,00): 2.000/6.000 x € 1.800,00 = € 600,00

• Pessoa C (€ 1.000,00): 1.000/6.000 x € 1.800,00 = € 300,00

Quando funciona bem:Os moradores são amigos próximos ou parceiros que realmente querem que o acordo seja sustentável para todo mundo. Também é comum em casas compartilhadas onde uma pessoa está estudando e outra está trabalhando em tempo integral.

Quando fica complicado:Exige que as pessoas compartilhem quanto ganham, o que nem todo mundo se sente à vontade para fazer. E precisa ser revisado sempre que a situação financeira de alguém muda. Se você seguir esse caminho, combina antes com que frequência vão recalcular (uma vez por ano é um bom padrão) e que renda entra na conta: bruto, líquido ou o que cai na conta depois dos impostos?

Para ver mais a fundo a divisão proporcional, incluindo como lidar com casos especiais, dá uma olhada no guia sobrecomo dividir contas com base na renda.

Como combinar um método sem clima estranho

A fórmula é a parte fácil. A parte difícil é fazer três ou quatro pessoas concordarem em qual fórmula usar antes de alguém assinar o contrato de aluguel.

Algumas coisas que ajudam:

Tenha essa conversa antes de se mudar.Depois que todo mundo já está morando junto e pagando “por fora”, qualquer mudança na divisão parece que alguém está perdendo dinheiro. Começar do zero com um método combinado é muito mais tranquilo.

Mostra os números de cada método.Faz as contas nos três jeitos e compartilha os resultados. Ver os valores em euros na prática costuma resolver a discussão mais rápido do que qualquer argumento baseado em princípios.

Separa “justo” de “igual”.Dividir igualmente é simples, mas nem sempre é justo. Deixar essa diferença clara tira o tom pessoal da conversa. Você não está pedindo um favor; está propondo um sistema mais preciso.

Registra por escrito.Não precisa ser um contrato formal (apesar de não ser uma má ideia em arranjos de longo prazo), mas pelo menos uma mensagem no grupo confirmando o que foi combinado, quem paga quanto e quando os pagamentos vencem.

Não esquece das contas além do aluguel

O aluguel geralmente é o maior gasto, mas não é o único custo compartilhado. Contas de luz, água, internet e itens de uso comum da casa se acumulam. Vale a pena acompanhar tudo separadamente e dividir seguindo a mesma lógica do método de aluguel.

Se controlar tudo isso na mão parece trabalhoso, tricount permite registrar as despesas compartilhadas conforme elas surgem, ver quem deve o quê em segundos e fazer os acertos de forma eficiente no fim do mês. Muita gente que mora junto usa o app junto com uma conta compartilhada específica para os custos da casa.

Quando um roommate atrasa (ou não paga)

Mesmo com um acordo bem definido, atrasos acontecem. Algumas coisas reduzem o estresse:

Define uma data fixa de pagamento, não um prazo vago.“Primeiro dia do mês” é mais claro do que “quando cair o salário”. Se o proprietário cobra no dia 5, combina de todo mundo transferir sua parte até o dia 3.

Deixa o saldo em aberto visível.Se uma pessoa está sempre adiantando as contas e cobrando os outros pela parte deles, a irritação cresce rápido. Um controle compartilhado de despesas evita que alguém vire “o chato do dinheiro”, porque os números já estão lá, visíveis para todo mundo.

Conversa cedo, não depois de três meses.Um atraso é um lembrete. Três meses de atraso viram um padrão. Fala sobre isso cedo e de forma direta, antes de virar aquela tensão silenciosa em toda interação.

Se você está lidando com um roommate que vive esquecendo ou evitando a parte dele, existem formas práticas deacompanhar despesas compartilhadas com amigos que não lidam bem com dinheiroque funcionam super bem também com quem mora junto.

Não existe um único jeito certo de dividir o aluguel entre roommates. Divisão igual é simples. Por tamanho de quarto é objetiva. Por renda é mais equilibrada. O método ideal para a sua casa depende dos quartos, dos relacionamentos e do que todo mundo considera confortável.

O que mais importa é combinar o método desde o começo, colocar os números em um lugar onde todo mundo possa ver e revisar o acordo se alguma coisa mudar.

Usa otricountpara controlar o aluguel, as contas e todos os custos compartilhados da casa em um só lugar.Registra as despesas conforme elas aparecem, acompanha os saldos em tempo real e faz os acertos com o mínimo de transferências no fim do mês.