Ev arkadaşlarıyla kirayı bölüşmek kulağa basit gelir. Toplamı kişi sayısına bölersiniz ve biter, değil mi?
Bazen. Ancak odalar farklı büyüklükteyse, bir kişi diğerlerinin iki katı kazanıyorsa veya birinin özel banyosu varken diğerinin yoksa, "sadece eşit olarak bölüşelim" demek adaletten ziyade kolaycılık gibi hissettirmeye başlayabilir.
Bu rehber, kirayı adil bir şekilde bölüşmenin üç ana yöntemini kullanabileceğiniz gerçek formüllerle ele alıyor; ayrıca hiç kimsenin yapmak istemediği bir konuşmaya dönüşmeden bir yaklaşım üzerinde nasıl anlaşabileceğinize dair tavsiyeler sunuyor.
Yöntem 1: Eşit bölüşüm
En kolay seçenek. Toplam kira, ev arkadaşı sayısına bölünür. Herkes aynı tutarı öder.
Formül:
Kişi başı ödenecek tutar = Toplam kira / Ev arkadaşı sayısı
Örnek: Kira aylık 1.800 €, üç ev arkadaşı var. Her bir kişi 1.800 € / 3 = aylık 600 € öder.
Ne zaman iyi çalışır: Odalar kabaca aynı büyüklükte olduğunda, herkes ortak alanlara eşit erişime sahip olduğunda ve gelirler benzer bir aralıkta olduğunda. Birçok ortak paylaşımlı ev için eşit bölüşüm son derece adildir ve takibi ile açıklaması kolay olma avantajına sahiptir.
Ne zaman çalışmaz: Odalardan biri gözle görülür şekilde daha büyükse veya özel banyosu varsa, o odadaki kişi aynı fiyata daha fazlasını alıyor demektir. Eşit bölüşüm bu durumda oldukça hızlı bir şekilde adaletsiz hissettirmeye başlar.
Yöntem 2: Oda büyüklüğüne göre bölüşüm
Her odayı, toplam yaşam alanındaki payına göre fiyatlandıran daha kesin bir yaklaşım. Büyük odaya sahip olan kişi daha fazla; küçük odaya sahip olan kişi ise daha az öder.
Formül:
Her kişinin payı = (Kendi odasının metrekaresi / Tüm yatak odalarının toplam metrekaresi) x Toplam kira
Örnek: Toplam kira aylık 1.800 €. Üç yatak odası: 18m², 14m², 12m².
Toplam yatak odası alanı: 18 + 14 + 12 = 44m²
Oda A (18m²): 18/44 x 1.800 € = 736 €
Oda B (14m²): 14/44 x 1.800 € = 573 €
Oda C (12m²): 12/44 x 1.800 € = 491 €
Ne zaman iyi çalışır: Odaların boyutları önemli ölçüde farklılık gösterdiğinde ve herkes boyutun değer için doğru bir gösterge olduğu konusunda hemfikir olduğunda. Nesneldir, doğrulanması kolaydır ve rakamlar önünüze geldiğinde itiraz etmesi zordur.
Ekstra özellikler üzerine bir not: Oda büyüklüğü her şeyi kapsamaz. Özel bir banyo, gömme dolap, balkon veya doğrudan sokağa erişim, metrekarenin ötesinde bir değer katabilir. Eğer evinizde bunlar varsa, hesaplama yapmadan önce bunları hesaba katıp katmayacağınız ve ne kadar katacağınız konusunda önceden anlaşın.
Yöntem 3: Gelire göre bölüşüm
Buradaki fikir, kiranın sabit bir euro tutarı yerine, her kişinin gelirinden oransal olarak benzer bir pay almasıdır. Aylık 4.000 € kazanan biri ile aylık 1.800 € kazanan biri, 600 €'luk kira katkısını çok farklı hisseder.
Formül:
Her kişinin payı = (Kendi geliri / Toplam ortak gelir) x Toplam kira
Örnek: Toplam kira aylık 1.800 €. Aylık gelirleri sırasıyla 3.000 €, 2.000 € ve 1.000 € olan üç ev arkadaşı.
Toplam gelir: 6.000 €
Kişi A (3.000 €): 3.000/6.000 x 1.800 € = 900 €
Kişi B (2.000 €): 2.000/6.000 x 1.800 € = 600 €
Kişi C (1.000 €): 1.000/6.000 x 1.800 € = 300 €
Ne zaman iyi çalışır: Ev arkadaşları yakın arkadaşlar veya partnerler olduğunda ve bu düzenlemenin herkes için sürdürülebilir olmasını gerçekten istediklerinde. Ayrıca bir kişinin okuduğu, diğerinin ise tam zamanlı çalıştığı paylaşımlı evlerde de yaygındır.
Ne zaman karmaşıklaşır: İnsanların gelirlerini paylaşmalarını gerektirir ki bu herkesin rahat hissettiği bir durum değildir. Ayrıca birinin mali durumu değiştiğinde konunun yeniden gözden geçirilmesi gerekir. Bu yolu tercih ederseniz, ne sıklıkla yeniden hesaplama yapacağınız (yılda bir makul bir varsayılandır) ve hangi gelirin sayılacağı (brüt, net veya vergi sonrası ele geçen tutar mı?) konusunda önceden anlaşın.
Oransal bölüşüme daha yakından bakmak ve uç durumları nasıl ele alacağınızı öğrenmek için faturaların gelire göre nasıl bölüşüleceğine dair rehberimize göz atın.
Gereksiz gerginlik yaşamadan bir yöntem üzerinde nasıl anlaşılır?
Formül kısmı işin kolay tarafıdır. Zor olan, kimse kira sözleşmesi imzalamadan önce üç veya dört kişinin hangi formülü kullanacağı konusunda anlaşmasını sağlamaktır.
İşe yarayabilecek birkaç şey:
Eve taşınmadan önce konuşun. İnsanlar zaten birlikte yaşamaya başlayıp gayriresmi olarak ödeme yapmaya başladıklarında, bölüşümdeki herhangi bir değişiklik birinin para kaybetmesi gibi hissettirir. Kabul edilmiş bir yöntemle temiz bir başlangıç yapmak çok daha sorunsuzdur.
Her yöntemin rakamlarını gösterin. Her üç yaklaşım için de hesaplama yapın ve sonuçları paylaşın. Gerçek euro tutarlarını görmek, tartışmayı ilkelere dayalı herhangi bir argümandan çok daha hızlı çözer.
"Adil" olanı "eşit" olandan ayırın. Eşit bölüşüm basittir ancak her zaman adil değildir. Bu ayrımı açıkça belirtmek konuşmadaki kişisel gerilimi azaltır. Bir iyilik istemiyorsunuz; sadece daha doğru bir sistem öneriyorsunuz.
Yazılı hale getirin. Yasal bir sözleşme olması gerekmez (uzun vadeli düzenlemeler için bu da fena bir fikir olmasa da), ancak en azından grup sohbetinde neyin kararlaştırıldığını, kimin ne kadar ödeyeceğini ve ödemelerin ne zaman yapılacağını onaylayan bir mesaj yazın.
Kira dışındaki faturaları unutmayın
Kira genellikle en büyük gider kalemidir ancak tek ortak maliyet değildir. Faturalar, internet ve ortak ev ihtiyaçları da birikir. Bunları ayrı ayrı takip etmeye ve kira yönteminizle aynı mantığa göre bölüşmeye değer.
Tüm bunları manuel olarak takip etmek zahmetli geliyorsa, tricount ortak harcamaları ortaya çıktıkça kaydetmenize, kimin ne kadar borcu olduğunu bir bakışta görmenize ve ay sonunda verimli bir şekilde hesaplaşmanıza olanak tanır. Birçok ev arkadaşı bunu özellikle ev giderleri için açılmış ortak bir hesapla birlikte kullanır.
Bir ev arkadaşı geç ödediğinde (veya hiç ödemediğinde)
Net bir anlaşma olsa bile geciken ödemeler yaşanabilir. Sürtüşmeyi azaltacak birkaç şey:
Belirsiz bir son tarih yerine sabit bir ödeme tarihi belirleyin. "Ayın birinde" demek, "maaş alınca" demekten daha nettir. Ev sahibiniz ödemeyi ayın 5'inde alıyorsa, herkesten payını ayın 3'üne kadar göndermesini isteyin.
Mevcut bakiyeyi görünür kılın. Bir kişi sürekli olarak masrafları tek başına üstleniyor ve diğerlerinin peşinden koşuyorsa, hızla kırgınlık birikir. Ortak bir gider takip uygulaması sayesinde kimsenin para için ısrar etmesine gerek kalmaz, çünkü rakamlar zaten oradadır ve herkes tarafından görülebilir.
Üç ay sonra değil, erkenden konuşun. Bir kez geç ödeme yapılması bir hatırlatmadır. Üç ay boyunca geç ödeme yapılması ise bir alışkanlıktır. Konuyu her etkileşimde dile getirilmeyen bir gerginliğe dönüşmeden önce, erkenden ve doğrudan ele alın.
Sürekli olarak kendi payını ödemeyi unutan veya bundan kaçınan bir ev arkadaşıyla uğraşıyorsanız, para yönetimi kötü olan arkadaşlarla ortak harcamaları takip etmek için hazırlanan ve ev arkadaşları için de son derece geçerli olan pratik yaklaşımlar mevcuttur.
Ev arkadaşlarıyla kirayı bölüşmenin tek bir doğru yolu yoktur. Eşit bölüşüm basittir. Oda büyüklüğüne göre bölüşüm nesneldir. Gelire göre bölüşüm ise adildir. Eviniz için doğru olan yöntem odalarınıza, ilişkilerinize ve herkesin neyle rahat ettiğine bağlıdır.
En önemlisi, yöntem üzerinde önceden anlaşmanız, rakamları herkesin görebileceği bir yere yazmanız ve herhangi bir değişiklik olması durumunda bu düzenlemeyi yeniden gözden geçirmenizdir.
Kira, faturalar ve tüm ortak ev masraflarınızı tek bir yerden takip etmek için tricount kullanın. Giderleri oluştukça kaydedin, bakiyeleri gerçek zamanlı olarak görün ve ay sonunda minimum transferle hesaplaşın.
